2025.10.01
特別イベントの事前受付を開始しました。2025.09.20
展示会場内にカフェスペースを設けました。
2025.09.01
企画展「旅と街」の新しい図録を制作しました。
湘南エリアの民泊運営を
ワンストップでサポート
木賃屋は、湘南エリアに特化した民泊の開業支援・運営代行・民泊清掃を行っています。
申請、工事、予約管理、ゲスト対応、清掃まで、民泊運営に必要な業務を一括サポート。
オーナー様の負担を減らし、安定した民泊経営を支えます。
江ノ島で自社物件を運営している実績を活かし、現場目線の実践的なサポートをご提供します。
湘南で民泊を運営する中で
こんなお困りごとはありませんか
「開業相談はどこにすればいいか分からない」
「清掃や日々の管理業務に手が回らない」
「利益率が上がらず、改善方法が分からない」
「これから民泊を始めたいが進め方が分からない」
Concept
湘南エリアに根ざした民泊運営支援で
安定的かつ高収益の民泊経営を実現する
Features
湘南で選ばれる民泊運営代行と民泊清掃
選ばれる理由
収益改善を見据えた民泊運営代行
01
木賃屋の民泊運営代行は、日々の運営業務を代行するだけではありません。湘南エリアの市場動向や宿泊需要を踏まえ、価格設定の最適化や販売戦略の見直しを行い、収益向上を目指します。レビュー改善やゲスト満足度向上にも取り組み、安定した稼働率を支えます。
品質を維持する民泊清掃・管理
02
民泊運営に欠かせない清掃・管理業務を、経験豊富なスタッフが対応します。清掃品質を維持し、宿泊者が快適に過ごせる空間づくりをサポート。備品補充や設備チェック、トラブル対応まで幅広く対応し、オーナー様の運営負担を軽減します。
初めてでも安心の民泊立ち上げ支援
03
これから湘南エリアで民泊を始める方に向けて、物件準備・申請手続き・運営開始まで一貫してサポートします。初めての民泊運営でも安心してスタートできるよう、実務経験をもとに具体的に伴走いたします。
住宅宿泊管理業者による安心の管理体制
04
木賃屋は国土交通省登録の住宅宿泊管理業者として、住宅宿泊事業法に基づいた適切な民泊管理を行っています。法令遵守はもちろん、近隣トラブルの予防や安定した運営体制の構築まで対応し、安心して民泊経営を続けられる環境を提供します。
提供サービス
湘南の民泊立ち上げ支援
各種申請・届出サポート
民泊運営に必要な申請や届出業務をサポートいたします。複雑な手続きを整理し、スムーズに開業できるよう伴走します。
空間設計・インテリア提案
宿泊者に選ばれる空間づくりを目的に、家具選定やレイアウト設計をご提案します。居心地の良い空間づくりで宿の魅力を高めます。
収支シミュレーション作成
初期費用や運営コスト、売上予測を整理し、無理のない収支計画を作成。湘南エリアの需要を踏まえた現実的な運営計画をご提案。
物件準備・施工対応
内装調整や必要設備の導入など、運営開始に向けた準備を進めます。スムーズにスタートできる環境づくりをサポートします。
湘南の物件管理・清掃
定期清掃・備品補充
清掃業務とあわせて、アメニティや消耗品の補充も対応いたします。快適な宿泊環境を維持し、安定した運営を支えます。
スポット清掃対応
予約状況や繁忙期に合わせて、必要なタイミングで清掃対応を行います。柔軟な対応で清潔な空間を保ちます。
設備トラブル対応
水回りや設備不具合など、急なトラブルにも迅速に対応いたします。宿泊者への影響を最小限に抑えます。
リネン交換・管理
シーツやタオルなどのリネン交換を行い、常に清潔な状態を維持します。宿泊品質を保つための重要な管理業務を担います。
湘南の民泊運営代行・収支改善
販売戦略・料金調整
地域需要や予約状況を分析し、収益最大化を目指した料金設定を行います。時期に応じた柔軟な価格調整で稼働率向上を目指します。
予約サイト運用・レビュー
Airbnbなど各種予約サイトへの掲載管理とレビュー対応を代行します。評価向上を通じて予約率アップにつなげます。
ゲスト・トラブル対応
予約前の問い合わせ対応から滞在中のサポートまで幅広く対応します。トラブル時も迅速に対応し、安心できる運営を支えます。
リスティング改善・集客
写真や掲載文章の改善を行い、予約サイト内で選ばれやすいページづくりを行います。集客力向上をサポートします。
対応内容はプランによって異なります。
湘南の民泊運営代行/民泊清掃の事例
Case
神奈川県藤沢市江ノ島
開業支援
2019年オープン。コロナ禍を乗り越え、国内外のお客様をお迎えしています。
神奈川県鎌倉市
開業支援
運営代行
別荘を利用しない期間に活用したいとご相談をいただきました。
藤沢市江ノ島
開業支援
運営代行
清掃代行
購入された物件を、リフォーム工事からお手伝いさせていただきました。
湘南の民泊運営代行・民泊清掃の流れ
Flow
LINEで無料相談のお申し込み
まずはLINEからお気軽にご連絡ください。
専門スタッフが丁寧にヒアリングいたします。
01
物件の視察をした上で現状の課題をヒアリング
湘南エリアの物件にスタッフが実際に訪問し、
運営状況や清掃状態を確認します。
その上で、課題や改善ポイントを詳しくヒアリングし、最適なプランを提案します。
02
お見積もり・ご契約
視察とヒアリング内容をもとに、サービス内容とお見積もりを提示します。ご納得いただければ契約を進めます。
03
サービス開始
物件運営、清掃、管理など、必要なサービスを迅速に開始いたします。
04
効果の確認・改善サポート
定期的に成果を確認しながら、集客力や収益の最大化を継続的にサポートします。
04
About
木賃屋だけの完全代行プラン
予約管理や清掃手配だけではなく、
民泊運営に必要な立ち上げ・行政対応・現地対応・改善提案までまとめて支援します。
立ち上げ支援
物件の活用方針、必要設備、掲載準備、運営開始までの設計をサポートします。
行政・法令対応
保健所・消防・旅館業・住宅宿泊事業に関する確認や準備を支援します。
集客・販売管理
OTA掲載、写真・文章改善、料金調整、稼働率改善まで対応します。
ゲスト対応
予約前後の問い合わせ、チェックイン案内、滞在中のトラブル対応を行います。
現地対応
駆け付け、備品補充、鍵・設備トラブル、清掃後チェックなどに対応します。
改善提案
売上・稼働状況を見ながら、料金・設備・運営導線の改善を提案します。
項目
立ち上げ相談
保健所
消防まわり
OTA掲載
ページ改善
ゲスト
問い合わせ
駆け付け
現地対応
清掃管理
建築
リフォーム相談
売上改善提案
木賃屋
対応
対応
改善提案
まで対応
対応
対応
品質確認
まで対応
相談可能
継続的に
提案
一般的な
代行会社
一部対応
対応外の
場合あり
基本対応
対応
対応外の
場合あり
対応
対応外の
場合あり
簡易対応
自主管理
自分で
対応
自分で
対応
自分で
対応
自分で
対応
自分で
対応
自分で
手配
自分で
対応
自分で
対応
料金プラン
Price
湘南の民泊運営代行プラン
運営内容・物件状況に応じて、最適なプランをご提案します。
まずはライトな相談からでも可能です。
プラン
料金
初期費用
予約代行
清掃代行
緊急時対応
完全運営代行プラン
民泊運営のプロフェッショナルが一気通貫で運営を代行。運営を任せたい方におすすめ！
売上の
15%~
事業規模により
要見積
○
○
○
ライトプラン
自分でも運用できる方に。負荷のかかる予約対応を任せたい方はこちら。
月額固定
¥29,800~
事業規模により
要見積
○
×
×
〜25㎡
¥6,000~
〜50㎡
¥7,500~
〜80㎡
¥9,000~
100〜㎡
別途見積り
※こちらの料金表は参考価格となります。
※正式なお見積は現場を確認した上で作成させていただきます。
※年末年始等の繁忙期は人員確保の為、特別料金となります。
よくある質問
Company
会社概要
会社名
合同会社木賃屋
所在地
神奈川県藤沢市江の島1-5-6
旅館業番号
2019環境第1303号
住宅宿泊管理業者登録番号
国土交通大臣(01)第F04248号
代表者
近藤 航宇
Message
メッセージ
木賃屋のミッションは、気軽に旅に出られる環境を増やすこと。
湘南エリアを中心に、民泊運営代行・清掃代行・立ち上げ支援を行い、オーナー様の負担を減らしながら、宿泊者に心地よい滞在体験を届けています。旅人・建築士・民泊オーナーとしての経験を活かし、運営から空間づくりまで一貫してサポート。宿泊事業を通じて、旅がもっと身近で豊かなものになる未来をつくります。
木賃屋代表 近藤航宇
湘南エリアで民泊運営・清掃代行を
依頼するなら木賃屋へ！
