2025.10.01
特別イベントの事前受付を開始しました。2025.09.20
展示会場内にカフェスペースを設けました。
2025.09.01
企画展「旅と街」の新しい図録を制作しました。
湘南エリアの民泊運営を
ワンストップでサポート
木賃屋は、湘南エリアに特化した民泊の開業支援・運営代行・民泊清掃を行っています。
申請、工事、予約管理、ゲスト対応、清掃まで、民泊運営に必要な業務を一括サポート。
オーナー様の負担を減らし、安定した民泊経営を支えます。
江ノ島で自社物件を運営している実績を活かし、現場目線の実践的なサポートをご提供します。
湘南で民泊を運営する中で
こんなお困りごとはありませんか
「開業相談はどこにすればいいか分からない」
「清掃や日々の管理業務に手が回らない」
「利益率が上がらず、改善方法が分からない」
「これから民泊を始めたいが進め方が分からない」
Concept
湘南エリアに根ざした民泊運営支援で
安定的かつ高収益の民泊経営を実現する
Features
湘南で選ばれる民泊運営代行と民泊清掃
選ばれる理由
収益改善を見据えた民泊運営代行
01
木賃屋の民泊運営代行は、日々の運営業務を代行するだけではありません。湘南エリアの市場動向や宿泊需要を踏まえ、価格設定の最適化や販売戦略の見直しを行い、収益向上を目指します。レビュー改善やゲスト満足度向上にも取り組み、安定した稼働率を支えます。
品質を維持する民泊清掃・管理
02
民泊運営に欠かせない清掃・管理業務を、経験豊富なスタッフが対応します。清掃品質を維持し、宿泊者が快適に過ごせる空間づくりをサポート。備品補充や設備チェック、トラブル対応まで幅広く対応し、オーナー様の運営負担を軽減します。
初めてでも安心の民泊立ち上げ支援
03
これから湘南エリアで民泊を始める方に向けて、物件準備・申請手続き・運営開始まで一貫してサポートします。初めての民泊運営でも安心してスタートできるよう、実務経験をもとに具体的に伴走いたします。
住宅宿泊管理業者による安心の管理体制
04
木賃屋は国土交通省登録の住宅宿泊管理業者として、住宅宿泊事業法に基づいた適切な民泊管理を行っています。法令遵守はもちろん、近隣トラブルの予防や安定した運営体制の構築まで対応し、安心して民泊経営を続けられる環境を提供します。
提供サービス
湘南の民泊立ち上げ支援
各種申請・届出サポート
民泊運営に必要な申請や届出業務をサポートいたします。複雑な手続きを整理し、スムーズに開業できるよう伴走します。
空間設計・インテリア提案
宿泊者に選ばれる空間づくりを目的に、家具選定やレイアウト設計をご提案します。居心地の良い空間づくりで宿の魅力を高めます。
収支シミュレーション作成
初期費用や運営コスト、売上予測を整理し、無理のない収支計画を作成。湘南エリアの需要を踏まえた現実的な運営計画をご提案。
物件準備・施工対応
内装調整や必要設備の導入など、運営開始に向けた準備を進めます。スムーズにスタートできる環境づくりをサポートします。
湘南の物件管理・清掃
定期清掃・備品補充
清掃業務とあわせて、アメニティや消耗品の補充も対応いたします。快適な宿泊環境を維持し、安定した運営を支えます。
スポット清掃対応
予約状況や繁忙期に合わせて、必要なタイミングで清掃対応を行います。柔軟な対応で清潔な空間を保ちます。
設備トラブル対応
水回りや設備不具合など、急なトラブルにも迅速に対応いたします。宿泊者への影響を最小限に抑えます。
リネン交換・管理
シーツやタオルなどのリネン交換を行い、常に清潔な状態を維持します。宿泊品質を保つための重要な管理業務を担います。
湘南の民泊運営代行・収支改善
販売戦略・料金調整
地域需要や予約状況を分析し、収益最大化を目指した料金設定を行います。時期に応じた柔軟な価格調整で稼働率向上を目指します。
予約サイト運用・レビュー
Airbnbなど各種予約サイトへの掲載管理とレビュー対応を代行します。評価向上を通じて予約率アップにつなげます。
ゲスト・トラブル対応
予約前の問い合わせ対応から滞在中のサポートまで幅広く対応します。トラブル時も迅速に対応し、安心できる運営を支えます。
リスティング改善・集客
写真や掲載文章の改善を行い、予約サイト内で選ばれやすいページづくりを行います。集客力向上をサポートします。
対応内容はプランによって異なります。
湘南の民泊運営代行/民泊清掃の事例
Case
神奈川県藤沢市江ノ島
開業支援
2019年オープン。コロナ禍を乗り越え、国内外のお客様をお迎えしています。
神奈川県鎌倉市
開業支援
運営代行
別荘を利用しない期間に活用したいとご相談をいただきました。
藤沢市江ノ島
開業支援
運営代行
清掃代行
購入された物件を、リフォーム工事からお手伝いさせていただきました。
湘南の民泊運営代行・民泊清掃の流れ
Flow
LINEで無料相談のお申し込み
まずはLINEからお気軽にご連絡ください。
専門スタッフが丁寧にヒアリングいたします。
01
物件の視察をした上で現状の課題をヒアリング
湘南エリアの物件にスタッフが実際に訪問し、
運営状況や清掃状態を確認します。
その上で、課題や改善ポイントを詳しくヒアリングし、最適なプランを提案します。
02
お見積もり・ご契約
視察とヒアリング内容をもとに、サービス内容とお見積もりを提示します。ご納得いただければ契約を進めます。
03
サービス開始
物件運営、清掃、管理など、必要なサービスを迅速に開始いたします。
04
効果の確認・改善サポート
定期的に成果を確認しながら、集客力や収益の最大化を継続的にサポートします。
04
料金プラン
Price
湘南の民泊運営代行プラン
プラン
料金
初期費用
予約代行
清掃代行
緊急時対応
完全運営代行プラン
民泊運営のプロフェッショナルが一気通貫で運営を代行。運営を任せたい方におすすめ！
売上の
15%~
事業規模により
要見積
○
○
○
ライトプラン
自分でも運用できる方に。負荷のかかる予約対応を任せたい方はこちら。
月額固定
¥29,800~
事業規模により
要見積
○
×
×
〜25㎡
¥6,000~
〜50㎡
¥7,500~
〜80㎡
¥9,000~
100〜㎡
別途見積り
※こちらの料金表は参考価格となります。
※正式なお見積は現場を確認した上で作成させていただきます。
※年末年始等の繁忙期は人員確保の為、特別料金となります。
よくある質問
Company
会社概要
会社名
合同会社木賃屋
所在地
神奈川県藤沢市江の島1-5-6
旅館業番号
2019環境第1303号
住宅宿泊管理業者登録番号
国土交通大臣(01)第F04248号
代表者
近藤 航宇
Message
メッセージ
木賃屋のミッションは、気軽に旅に出られる環境を増やすこと。
湘南エリアを中心に、民泊運営代行・清掃代行・立ち上げ支援を行い、オーナー様の負担を減らしながら、宿泊者に心地よい滞在体験を届けています。旅人・建築士・民泊オーナーとしての経験を活かし、運営から空間づくりまで一貫してサポート。宿泊事業を通じて、旅がもっと身近で豊かなものになる未来をつくります。
木賃屋代表 近藤航宇
湘南エリアで民泊運営・清掃代行を
依頼するなら木賃屋へ！
